המידע המשפטי שחשוב לדעת – ישירות למייל שלכם!
הצטרפו לניוזלטר וקבלו את כל מה שחם בעולם המשפט
עדכונים, פסקי דין חשובים וניתוחים מקצועיים, לפני כולם.
זה הזמן להצטרף לרשימת התפוצה
במשלוח הטופס אני מסכים לקבל לכתובת המייל שלי פרסומות ועדכונים מאתר פסק דין
אשמח לתשובה מקצועית מעו"ד שמבין - האם יש סכנה להעלאת שכר הדירה?
על שכר הדירה. כיצד לדעתכם התיקון, ובמיוחד החיוב לתיקונים ולתשלום דמי התיווך, יכול להשפיע על בעלי הדירות? האם הם יעלו את דמי השכירות מראש כדי לכסות את עלות התיווך? כשוכרת דירה אשמח לתשובה מקצועית בנושא...הממשלה לא צריכה בכלל להתערב בשוק
שכירות הוגנת
צעירים צאו מהמרכז חוק השכירות ראוי , חובת ההקפדה על שמירת החוק חל על השוכרים כל מי שנתקל כשוכר בעבירה על החוק אפילו אם בסופו של דבר לא נחתם חוזה השכירות בין הצדדים יש לדווח ואז נראה האם לחוק יש שינייםמענה לשוכרת היקרה
שלום לך. בעניין גלגול עלות התיווך על השוכר, אכן הדבר אפשרי (כמו עלויות אחרות שהמשכיר חב בהן), אלא שהדבר לא מחייב אותך במסגרת המו"מ לפני שהסכמת גם אם עקרונית בלבד. כמובן שגלגול העלות אינה תקינה ועלולה גם להשפיע על האטרקטיביות של העסקה בכלל. לעניין התיקונים - אין בשורה חדשה ודרמתית בחוק. חוזה שכירות שעבר עין מקצועית אמור להסדיר היטב את נושא החבות וחלוקת האחריות לפגמים ולכן מומלץ להעזר ולהתייעץ בטרם חתימה והתחייבות כלשהי. בהצלחה רבה וכל טוב, איתי.חוק מטופש שמפלה את בעלי הדירה ורומז שכל בעלי הדירות הם עשירים מרושעים
צריך חוק שיגן על בעלי הדירה מפני שוכרים רעים . החוק פותח פתח לשוכרים לא לשלם שכר דירה מפני שבידי המשכיר לא נמצאות מספיק ערבויות . ומונע מבעלי דירה לפנות למתווכים מפני שדמי התיווך יפלו עליהם בלבד . לי אישית , זה יגרום להעלות עוד את שכרי הדירות שבבעלותי , ותאמינו לי....אני אקבל עוד !חובבנות לשמה.
כבר ניסחתם הצעה לתיקון. כבר התכנסתם לדון בענף השכירויות שנוגע בעיקר לצעירים שאין ידם משגת - ובכ"ז את הדבר הכי חשוב השארתם או פחדתם להכניס וזה את הקפאת דמי השכירות!! אז מה הועלתם כאן?? הרי את כל החידושים שבהצעה אפשר להכניס לכל הסכם שכירות!! בשביל זה צריך חוק?? בשביל זה משלמים לכם??תגובה למענה - תודה רבה איתי!
אני מניחה שנחיה ונראה... הבעיה היא שאנחנו, השוכרים, תמיד נמצאים בעמדת חולשה כי אם לא נסכים לתנאים שמציב בעל הדירה אז יהיה מישהו אחר...חוק מיותר שתכליתו לשרת חברי כנסת פופוליסטים
החברה הצעירים האלה לא יודעים על קיומו של חוק השכירות והשאילה, דיני חוזים, או על הפסיקה העניפה בנדון, ובכלל זה פסיקה בעניין זכות הקניין. עניין נוסף הוא האכיפה - הוצאת שוכר שלא רצה לצאת בתום השכירות...שמעתם על הבלגן? בקיצור, חוק אדיוטי שנועד לשרת את פליטי דפני ליף ודומיהם, שרוצים לפתור את בעיית המגורים שלהם על חשבון המשכיר, שזו הפנסיה שלו, בעצם.החוק מפלה לרעה את המשכירים
לדוגמא: אם צריך לתקן תקלה במושכר שתיקונה חל על המשכיר - יש סנקציה, אבל אם תיקון התקלה חל על השוכר - אז הוא לא מחוייב לתקנה כלל, רק לקראת סיום ההתקשרות. למה? הנכס לא שלו! בדחיית תיקון התקלה הוא עלול לגרום לנזקים מצטברים. אבל המשכיר הוא עריץ והשוכר הוא מסכן. אז שהמדינה תדאג לשוכר המסכן בדיור ציבורי, בהשתתפות בתשלום שכ"ד ועוד. בנוסף, גובה הערבות: 3 חודשי שכירות? שכ"ד הממוצע הוא 3,500 ש"ח. מה עושים כשהנזק גדול יותר מהערבות? בקיצור, חוק פופולסטי שיגרור משכירים רבים ושוכרים רבים לבתי המשפט. כרגיל, מה שהרשות המחוקקת מבשלת והרשות המבצעת רוקחת, הרשות השופטת נאלצת לתקן.חוק השכירות החדש הינו הרע במיעוטו ויש עוד מה לתקן ולהוסיף
מדובר בחוק שהיה צריך להיחקק שנים רבות קודם. בשנות השמונים אריק שרון ז"ל עשה טוב לשוכרי הדירות כאשר הקפיא שכר הדירה באותם שנים ובכך אפשר לשוכרים קשיי יום לנשום לרווחה לזמן מה. אני כמי שמשכיר ושוכר רואה שינויים בהתנהלות בעלי הדירות להשכרה מולי לעומת התנהלותי אל מול השוכרים להם אני משכיר דירתי. ויודגש כי השוכרים הצעירים שמתחילים את החיים להם הכי קשה כי לא בהכרח יהיו זכאים לסיוע המדינה בהשכרת הדירה בה בחרו. יש לציין כי בעבר הרחוק מימנה לזכאים מלוא החזר השכירות וכיום פחות מחצי. יש מה לשפר בנושא זה לטובת משפחות קשיי יום וצעירים שנשארים בארץ ולא בורחים לחו"ל שם החיים הרבה יותר קלים ביחס לחיים כאן בארץ. משום כך על המחוקק למצוא הדרך הנכונה והטובה ביותר עבור שוכרי דירות אלו קשיי שלהם יש לעזור. אני תקווה שהמחוקק יטה אוזן קשבת לרחשי הציבור במדינה הזקוקים לסיוע כלכלי בנושא השכירות בכלל ולצעירים שנותנים את הנשמה גם לאחר תום השירות הצבאי בעבור המדינה בפרט. יותר מכך הייתי אומר שיש להטות אוזן קשבת לצעירים בוגרי צבא הזקוקים לסיוע ועזרה בנושא זה.